5. Criar os Polígonos das áreas do Imóvel...
5.0 – CRIAR OS POLÍGONOS DO IMÓVEL Esta rotina visa definir as áreas fechadas do seu projeto, sendo elas: O primeiro e mais importante polígono é o que define a totalidade do imóvel e deve ser desenhado primeiro. Ao chamar a rotina o AutoTOPO desliga alguns layers para melhorar a visibilidade do seu caminhamento. Ficando ligados os layers do tipo (L) ou as linhas que definem os tipos de limite da propriedade, criados com a rotina 4. Comece clicando a partir do vértice tipo M mais ao norte do seu perímetro e siga em sentido horário. Depois de desenhado o perímetro do imóvel deve ser feito o caminhamento da matrícula ou das matrículas que compõem o imóvel, conforme descritas no item 2 > Informar Dados. Clicando no item aparece a tela abaixo perguntando qual matrícula será desenhada. São mostradas todas as matrículas citadas no item 2, de modo que o Autotopo criará um layer para cada uma conforme exigido pela norma técnica. Caso a propriedade seja cortada por uma estrada, ferrovia ou rio navegável que não interrompa a atividade econômica do imóvel, então esta deverá ser dividida em glebas. E estas glebas deverão ser desenhadas usando a rotina abaixo: Será pedido o nome para a Gleba, e pode ser: 01, A, Norte ou Sul, qualquer nome. Lembrando que a palavra GLEBA já é escrita automaticamente. Comece clicando pelo vértice tipo M mais ao norte do desenho e siga em sentido horário até o ponto de inicio, ficando como o exemplo. Repita o procedimento para todas as glebas do imóvel, que neste exemplo serão duas Glebas, chamadas de Gleba 01 e Gleba 02. As faixas de domínio são comumente conhecidas quando o imóvel e cortado ou limitado por estradas ou ferrovias por exemplo. Cada uma tem sua largura estabelecida por lei e deve ser consultado no órgão competente de seu estado. Estas áreas são descontadas do total da propriedade, independentemente de já terem sido indenizadas ou não, conforme a norma técnica exige. Para tanto, use a rotina conforme exemplo mostrado abaixo: No campo Nome da Via deve ser escrito o nome da rodovia, que no exemplo será GO-244, do tipo Pavimentada e que liga São Miguel do Araguaia-Go a Luis Alves-GO. Ficando como abaixo: As faixas de servidão são áreas que devem ser mencionadas na escritura da propriedade, porém que não diminuem ou impedem o uso da terra. Por exemplo: Linhas de Alta Tensão, Gasoduto, Fibra Ótica Enterrada ou outra que esteja prevista na norma técnica ou em lei. Da mesma forma que qualquer outro polígono, deve ser desenhado de seu vértice mais ao norte, com a diferença que as faixas de servidão não necessitam obrigatoriamente de serem limitadas por vértices tipo M, podendo ser totalmente por vértices do tipo P. Neste exemplo usaremos uma faixa de servidão de uma linha de energia intermunicipal, iniciando do vértice tipo P mais ao norte, em sentido horário até o ponto de inicio. No campo Nome Servidão deve ser dado algum nome para a mesma. No campo Detalhe 1 deve ser informada alguma característica da mesma, que no caso foi o trajeto que ela faz. No campo Detalhe 2 deve ser informado se esta já é averbada ou se ainda não é averbada na matricula do imóvel. Created with the Personal Edition of HelpNDoc: Free iPhone documentation generator
